Bally’s e Propriedades de Jogos e Lazer finalizou uma transacção de venda e relocação financeira relativamente a um par de propriedades do primeiro casino resort.
Isto levou o fundo de investimento imobiliário a adquirir os terrenos e bens imobiliários de Bally’s Tiverton Casino & Hotel em Tiverton, Rhode Island, e Bally’s Hard Rock Hotel & Casino Biloxi em Biloxi, Mississippi, por um valor total de 635 milhões de dólares.
Estes locais foram agora acrescentados ao master lease dos operadores, mantendo também a GLPI a opção, sujeita à recepção pela Bally’s dos consentimentos necessários, de adquirir os activos imobiliários de Bally’s Twin River Lincoln Casino Resort em Lincoln, Rhode Island, antes de 31 de Dezembro de 2024, por um preço de compra de $771m e um aluguer adicional de $58,8m.
Bobby Lavan, disse o Director Financeiro da Bally’s: “Estamos satisfeitos por termos completado outra transacção com a GLPI. Isto marca um passo importante para nós, assegurando que a Bally’s está melhor posicionada para um crescimento contínuo”.
O referido arrendamento principal aumentou subsequentemente em 48,5 milhões de dólares numa base anual, sujeito a aumentos contratuais baseados no Índice de Preços ao Consumidor, com um andar de um por cento e dois por cento de limite máximo, sujeito a um IPC que cumpre um limiar de 0,5 por cento.
Este tem um prazo inicial de 15 anos (faltando 14), seguido de quatro renovações de cinco anos por opção do inquilino. Cobertura de renda normalizada, que inclui Bally’s Dover Casino Resort, Bally’s Evansville Casino & Hotel, Bally’s Quad Cities Casino & Hotel e Bally’s Black Hawk Casinos, deverá ser de 2,0x no primeiro ano civil após o encerramento.
Em relação ao encerramento, foi creditado à empresa um depósito de 200 milhões de dólares financiado pela GLPI em Setembro de 2022, juntamente com uma taxa de transacção de 9 milhões de dólares.
Peter Carlino, Presidente e CEO da GLPI, acrescentou: “Temos o prazer de aumentar o nosso contrato de arrendamento principal com Bally’s com dois activos principais, e simultaneamente entrar num novo estado com Rhode Island”.
