Rendimento imobiliário confirma a compra de $1.7bn do Encore Boston Harbor

Rendimento imobiliário confirma a compra de $1.7bn do Encore Boston Harbor

Wynn Resorts confirmou a venda definitiva dos terrenos e bens imobiliários de Encore Porto de Boston para Realty Income Corporation por $1,7 mil milhões em dinheiro, o que representa uma taxa de 5,9 por cento de limite de dinheiro.

Após a venda, o grupo de casino e entretenimento continuará a operar o resort integrado e entrará num acordo de arrendamento líquido triplo com o fundo de investimento imobiliário.

Este terá uma renda anual total inicial de 100 milhões de dólares e um prazo de 30 anos, com uma opção de renovação de inquilinos de trinta anos. A renda aumentará a 1,75% durante os primeiros dez anos, e o maior de 1,75% e o aumento do IPC durante o ano anterior (limitado a 2,5%) durante o resto do período inicial do arrendamento.

Craig BillingsO CEO da Wynn, tinha anteriormente notado que as receitas da transacção proporcionariam liquidez para os próximos projectos de desenvolvimento, acrescentando que também oferece o potencial para reforçar ainda mais a posição global de liquidez da empresa para 4,4 mil milhões de dólares.

Encore Boston Harbor, localizado no Mystic River a menos de cinco milhas do centro de Boston, estreou em Junho de 2019 com uma fanfarra a um custo de 2,6 mil milhões de dólares.

Quando o acordo foi divulgado pela primeira vez em Fevereiro, Wynn disse que iria reter um terreno de 13 acres de terreno urbanizável sobre o qual planeia construir uma expansão que inclui estacionamento coberto adicional ao longo e comodidades não relacionadas com jogos.

Sumit RoyO presidente e director executivo da Realty Income, comentou quando o acordo foi anunciado: “Esta transacção demonstra a nossa capacidade de utilizar a nossa plataforma e escala para adquirir bens imobiliários de primeira qualidade numa variedade de indústrias, em alinhamento com os nossos critérios de investimento.

“A nossa filosofia de investimento centra-se em gerar retornos favoráveis ajustados ao risco, investindo em propriedades estrategicamente importantes com parceiros que são líderes nas suas respectivas indústrias.

“Temos o prazer de cultivar uma nova relação com a Wynn Resorts à medida que expandimos o nosso universo de investimentos líquidos de arrendamento”.

Deixe uma resposta

O seu endereço de email não será publicado. Campos obrigatórios marcados com *