Propriedades Vici anunciou a aquisição de dois casinos do Mississippi, ao mesmo tempo que celebrava um contrato de arrendamento com filiais de Jogos de fundação.
Por um preço de compra agregado de $293,4 milhões pagos em dinheiro em mão, Vici adquiriu tanto o Fitz Casino & Hotel e o Waterview Casino & Hotel, com sede em Tunica e Vicksburg respectivamente.
Estes casinos do Hospitality State devem ser supervisionados pela Foundation Gaming, após as duas entidades terem celebrado um contrato de arrendamento principal de três redes, conhecido como o Foundation Master Lease.
Danny Valoy, Vice-Presidente de Aquisições e Finanças de Propriedades Vici, comentou: “Estamos entusiasmados com a parceria com a equipa experiente da Foundation Gaming dado o seu historial de criação de valor nos mercados regionais de jogo.
“Mississippi continua a ser um dos maiores mercados regionais de jogo, e estamos entusiasmados por expandir a nossa carteira para o mercado Vicksburg a uma taxa de capitalização atractiva.
“Esta transacção realça a capacidade da Vici para executar negócios acretivos e fechar de forma expedita para cumprir os objectivos dos nossos parceiros, ao mesmo tempo que cria valor para os nossos accionistas”.
O arrendamento tem um prazo inicial de 15 anos, com uma renda anual total inicial de 24,25 milhões de dólares. Estes números representam uma taxa de capitalização de aquisição implícita de 8,3 por cento, embora o negócio tenha quatro opções de renovação de inquilinos por cinco anos.
Allan Solomon, Presidente da Foundation Gaming, acrescentou: “Os extraordinários esforços das nossas equipas imobiliárias deram-nos a oportunidade de estabelecer uma parceria com a Vici nas nossas duas propriedades do Mississippi, e ao fazê-lo, posicionámos a nossa empresa para um crescimento contínuo no espaço de jogo regional.
“Estamos ansiosos por estabelecer uma parceria com a Vici no futuro e gostaríamos também de agradecer à equipa do Credit Suisse que prestou uma assistência inestimável a esta transacção”.
Esta mudança vem juntar-se a uma semana movimentada para a empresa imobiliária, na sequência de um recente contrato de arrendamento para permitir à Hard Rock International controlar as operações no Mirage, Las Vegas.
